Aan open vaarwater staat deze vrijstaande, deels rietgedekte recreatiewoning -type boerderij- met eigen aanlegsteiger voor meerdere boten. De afwerking van de woning is hoogwaardig en de kleurstelling en rieten kap zorgt voor een harmonieuze en stijlvolle uitstraling. Vanaf eigen kavel vaar je naar nabij gelegen IJsselmeer, de Geeuw en Morra. De woning is gebouwd in 1999, staat op 541m2 eigen grond en heeft een aanlegoever met walstroom en twee houten vingersteigers.

Begane grond: entree/hal met vaste trap naar verdieping. Nette badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Living voorzien van mooie plavuizenvloer met vloerverwarming, gaskachel en tuindeuren naar een van de zonnige terrassen. Dit terras is voorzien van buitenzonwering middels elektrische zonneluifel en frame en geeft uitzicht over de tuin, eigen aanlegsteiger en doorgaande vaarwater. Half open keuken voorzien van keukeninrichting en hoogwaardige inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoedaansluiting. Nette vrijstaande schuur met overkapping, v.v. pannendak en elektra.

Verdieping: ruime overloop met inloopkast en knusse bedstee voor twee personen met veluxdakraam v.v. hor. 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met uitzicht over het water.

Bijzonderheden: verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV-ketel (ATAG bouwjaar 2006) / vloerverwarming (gehele begane grond). De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie. Internet plus TV aansluiting aanwezig. Royale tuin op het zuidwesten met diverse terrassen. Jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging van eigenaren in 2016 is € 1.338,-. De VVE, is financieel solide, en heeft een  meerjaren planning. In het voorjaar van 2017 is de haven uitgediept tot 2.50 meter. Woning is deels rietgedekt en deels pannen gedekt. Het object is aan de buitenzijde in 2016 geschilderd (muren) en het riet is goed onderhouden en recent bijgestopt. Parkeergelegenheid op eigen terrein. De inventaris is gedeeltelijk ter overname. Aanvaarding in overleg.

Warns is een lintdorp gelegen in Zuidwest Friesland. Door de waterrijke omgeving is watersport erg belangrijk voor Warns. Het dorp beschikt daarom ook over meerdere jachthavens en jachtbedrijven. De verdere voorzieningen zijn op dorpsniveau aanwezig. Op korte afstand van Warns zijn prachtige zandstrandjes, de Gaasterlandse bossen en gezellige terrasjes gelegen. De toeristische stadjes Stavoren, Hindeloopen, Workum en het kleinste Nederlandse vissershaventje Laaxum zijn in de nabije omgeving.