Schitterend wonen aan open vaarwater met fantastisch uitzicht over het Friese landschap, “Langweerder molen” en de befaamde “Langweerder Wielen”. Nabij de Langweerder Wielen staat deze vrijstaande woning (instapklare A-label) met aangebouwde garage en stijlvolle overdekte zithoek in de achtertuin. Aan de voorkant ligt uw eigen aanlegplek en vaart u zo de Friese Meren op. Achter het huis treft u het Hollandse uitzicht: compleet met koeien, fietsers, molen en (zeil)boten. Langweer is een geliefd watersportdorp onder de watersporters. Zomers is er veel toerisme en worden er allerlei activiteiten georganiseerd. Het centrum van Langweer met gezellige restaurantjes en winkeltjes (bakker; slager; supermarkt; kleding; souvenir en VVV-kantoor) is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast beschikt het over een lagere school (middelbare school in Joure) en een jachthaven. De 18-holes golfbaan en de Vegelinbossen ligt op circa 5 minuten afstand en de snelweg richting randstad is op 10 minuten afstand. Oppervlakte perceel 613 m2. Bouwjaar 2007

Entree in de ruime hal met toilet, meterkast en ‘luie’ trap. Woonkamer met eikenhouten visgraat vloer, natuurstenen schouw met gashaard. Suitedeuren naar de keuken voorzien van een keukenopstelling met inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat; afzuigkap; combi-oven en koffiemachine, plavuizen en openslaande deuren (voorzien van dubbele hordeur) naar de tuin en het terras. Bijkeuken met plavuizen; aansluiting voor wasmachine en droger; installatie voor vloerverwarming; HR-combiketel; doorgang naar de garage en tuin (deur voorzien van hordeur). Garage met plavuizen; dubbele garagedeur; tuindeur en omvormer van de zonnepanelen.

Vaste trap naar eerst verdieping met overloop, 3 slaapkamers voorzien van een eikenhouten vloer, waarvan 1 kamer met inloopkasten en sauna. Badkamer met ligbad; douchehoek, dubbele wastafel en toilet.

Vaste trap met eikenhouten trapdelen naar tweede verdieping, zolder voorzien van een eikenhouten vloer met kantoor en een (slaap)kamer met dakraam. WTW-installatie.

Verwarming/ warmwatervoorziening d.m.v. vloerverwarming/ HR combiketel. Door de vele ramen en lichte vloeren heeft het huis veel licht inval welke gereguleerd kan worden door de shutters. In de zomer zorgen de leilindes en screens voor verkoeling in huis. De tuin is voorzien van een natuurstenen terras (9 x 5); bloemenborder; tuinhuis met berging. Gelegen op het noordoosten, heeft het veel privacy en er zijn ‘plekjes’ genoeg om te genieten van zowel de zon als de schaduw. Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:

• 16 HR Sunpower zonnepanelen van de zonnefabriek (opbrengst 5.000/ 6.000 kwh p.j.)

• Woonkamer; keuken; slaapkamers en badkamer zijn voorzien van Jasno Shutters

• Next keukenopstelling met Miele-inbouwapparatuur (2020)

• Afsluitbare berging (1.7 x 3.25, elektra) met tuinhuis (3.25 x 3.25) van douglas hout, (elektra en voorzien inbouwspots/ dimmer) met fenomenaal uitzicht (2021)

• Glasvezel aansluiting

• Vloerverwarming in de hal; woonkamer; keuken; bijkeuken en de badkamer.

• Overal natuurstenen vensterbanken

• Kruipruimte bij de voordeur

• Screens boven (elektrisch) en beneden voor, - en zijkant huis (handmatige bediening)

• Faber gashaard

• Hardhouten damwand aan de tuinzijde (2020)

• Eigen ligplaats voor huis, waarvoor € 20,00 per jaar moet worden afgedragen aan de VvE.