Deze royale vrijstaande woning met garage is prachtig gelegen in de moderne woonwijk de Boarnstee, aan open vaarwater. Het Bjinstap is een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en water. Het is een brede, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat de veiligheid en het gemak vergroot. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin en biedt een heerlijke plek om te wonen met veel leefruimte. De woning is gebouwd in 2008, heeft een perceel van 328 m2 en een energielabel A.

Via de entree kom je in de hal met vide, garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer, garage, trapopgang en toilet met wandcloset. De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de waterzijde met houtkachel en prachtig uitzicht op het vaarwater van de Boarne dankzij de vele raampartijen. Het terras is eenvoudig te bereiken via de schuifpui. In de sfeervolle erker bevindt zich de eetkamer met zicht op de tuin. De moderne open keuken is voorzien van luxe keukeninrichting en hoogwaardige inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, een toilet met wandcloset, drie slaapkamers en de badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt een ruime overloop, twee slaapkamers en bergruimte met witgoedaansluiting, opstelling CV-ketel en WTW ventilatiesysteem. Vlizotrap naar ruime bergzolder.

Bijzonderheden: de woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een CV HR-ketel Intergas xtreme 36/cw5 2024 met vloerverwarming en houtkachel. Een WTW ventilatiesysteem van Stork air zorgt voor een gezond binnenklimaat. Het energielabel is A. De achtertuin, direct gelegen aan open vaarwater, heeft een eigen aanlegoever van ongeveer 15 meter en drijvende steiger 4 m x 4 m. De beschoeiing (damwand, walsteiger en klapankers) is vernieuwd in 2022. Met de boot ben je zo op de populaire Friese meren zoals het Pikmeer in Grou of het Sneekermeer. Aanvaarding is in overleg.