Wonen aan waterkant in gezellige watersportplaats Koudum staat deze traditionele gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde garage en badkamer, slaapkamer / kantoor. Gelegen in rustige waterrijk woonwijk. Koudum ligt centraal in het Friese Meren gebied, nabij de Gaasterlandse bossen en de IJsselmeerkust. Eigen aanlegsteiger van ca 17 meter. Walbeschoeiing is in ca 2000 vernieuwd. Oppervlakte perceel is 420 m2. Bouwjaar 1992.

Begane grond: entree met hal, meterkast, toilet en vaste trap naar eerste verdieping. Ruime woonkamer met mooie plavuizenvloer en open keuken. Open keuken voorzien keukenbar, L-vormige keukeninrichting met bijhorende inbouwapparatuur. Bijkeuken / berging met opstelling CV-ketel en loopdeur naar buiten. Badkamer is uitgevoerd met douchecabine en wastafel. Begane grond voorzien van slaapkamer / kantoor en loopdeur naar zonnig terras aan water. L-vormige garage met witgoedaansluiting.

1e Verdieping: vaste trap naar eerste verdieping met ruime overloop voorzien van werkplek / computerruimte. 3 slaapkamer waarvan 1 voorzien met inbouwkast. Badkamer is uitgevoerd met o.a. een badkamermeubel, ligbad, twee persoons douchecabine en 2e toilet. Aan beide dakvlakken is een dakkapel geplaatst voor optimale ruimte op de verdieping. De tweede verdieping is bereikbaar via vlizotrap met ruime bergzolder over de hele verdieping voorzien van velux dakraam.

Koudum ligt centraal in het Friese Meren gebied, nabij de Gaasterlandse bossen en de IJsselmeerkust.

Bijzonderheden: verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV HR combi-ketel en vloerverwarming. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van onderhoudsvrije materialen zoals kunststof kozijnen (isolerende beglazing) en trespa beplating. Recente uitbreidingen / verbouwingen: twee keer plaatsen van een dakkapel, vergroten van de garage, creëren slaapkamer begane grond, plaatsen van een nieuwe badkamer begane grond plus verdieping, indeling woonkamer aangepast, aanleggen vloerverwarming / plavuizenvloer. Verzorgde aangelegde tuin met ruim vlonderterras aan de waterzijde met verlichting (aanleg 2010). Vaarroute via Het Var naar Zwarte Wouden, Fluessen en Heegermeer. Op geringe afstand vindt u de IJsselmeerkust met zijn kleine intieme strandjes, uitstekende surfplekken en de pittoreske oude Zuiderzeestadjes. Koudum heeft diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkt, kapper, gezondheidszorg, scholen, sportaccommodatie, fiets- en bootverhuur, restaurants, hotels en een bank. Aanvaarding in overleg.