Aan open vaarwater staat deze vrijstaande, deels rietgedekte recreatiewoning -type boerderij- met eigen aanlegsteiger voor meerdere boten. De afwerking van de woning is hoogwaardig en de kleurstelling en rieten kap zorgt voor een harmonieuze en stijlvolle uitstraling. Vanaf eigen kavel vaar je naar het nabij gelegen IJsselmeer, de Fluessen en Morra. De woning is gebouwd in 1999, staat op 413 m2 eigen grond en heeft een aanlegoever (circa 19 meter) en vingersteiger. De steiger is voorzien van walstroom.

Indeling: entree/hal met vaste trap naar verdieping. Recent vernieuwde badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en designradiator. Living met houtkachel en tuindeuren naar zonnig terras. Dit terras geeft uitzicht over de tuin, eigen aanlegsteiger en doorgaand vaarwater. Half open keuken voorzien van vijfpits kookplaat, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Bijkeuken met koel-/vriescombinatie en witgoedaansluiting. De gehele benedenverdieping is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer. Nette vrijstaande berging (2.25 m x 3.00 m) met overkapping (2.25 m x 2.55 m), v.v. pannendak en elektra.

1e verdieping: ruime overloop met inloopkast en knusse bedstee voor twee personen met veluxdakraam. 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met uitzicht over het water. Bedstee en slaapkamers zijn voorzien van horren.

Bijzonderheden: verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV-ketel (Intergas HR combi ketel bouwjaar 2010) / houtkachel. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie. Internet plus TV aansluiting aanwezig. Royale tuin met uitstekende zonligging (ZW) met diverse terrassen. Jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging van eigenaren in 2020 is € 1958,- Woning is deels rietgedekt en deels pannen gedekt. Het object is aan de buitenzijde in 2018 geschilderd en het riet is goed onderhouden en recent bijgestopt. Parkeergelegenheid op eigen terrein. De inventaris blijft gedeeltelijk achter in de woning. Aanvaarding in overleg.

Warns is een lintdorp gelegen in Zuidwest Friesland. Door de waterrijke omgeving is watersport erg belangrijk voor Warns. Het dorp beschikt daarom ook over meerdere jachthavens en jachtbedrijven. De verdere voorzieningen zijn op dorpsniveau aanwezig, waaronder een gezondheidscentrum en een cultureel centrum Op korte afstand van Warns zijn prachtige zandstrandjes, de Gaasterlandse bossen en gezellige terrasjes gelegen. De toeristische stadjes Stavoren, Hindeloopen, Workum en het kleinste Nederlandse vissershaventje Laaxum zijn op fietsafstand.