WONINGRUIL mogelijk zoekgebied zuidoostkant provincie Groningen. Wonen aan het water (Dokkumer Ee) met FANTASTISCHE VERGEZICHTEN over het Friese weidelandschap staat deze luxueuze villa met ruime garage en werkkamer/slaapkamer op de begane grond. De Dokkumer Ee verbindt Burdaard via open bruggen met Dokkum (7 km), het Lauwersmeergebied, de Waddenzee, Leeuwarden (12 km), Harlingen en het Friese merengebied. Het perceel is aan tweekanten bevaarbaar en grenst aan open vaarwater “Staande mastroute” en de “Elfstedenroute”. De woning ligt in een agrarisch gebied nabij het natuurgebied “Buitenveld”, heeft een eigen toegangsweg en is gelegen op enkele minuten van Burdaard. Oppervlakte kavel is 1750 m2. Bouwjaar 2010.

Begane grond: entree/hal, toilet (wandcloset), meterkast en hardhouten trap naar verdieping. Living voorzien van erker, mooie plavuizenvloer, houtkachel (Jotul) en dubbele schuifpui naar zonnig terras. Open keuken met U-vormige keukeninrichting en hoogwaardige inbouwapparatuur. Werkkamer / slaapkamer begane grond met uitzicht over tuin en water. Bijkeuken met witgoedaansluiting. Ruime inpandige garage met krachtstroom aansluiting, elektrische bedienbare sectionale garagedeur, een loopdeur en opstelling CV-ketel. Kachelhout opslag aanwezig in achtertuin.

1e Verdieping: ruime overloop met inloopkast. 3 slaapkamer met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad (jetstream), TV-aansluiting, douchehoek, dubbele wastafel en 2e toilet. Vlizotrap naar ruime vliering.

FANTASTISCH GELEGEN MET MOOIE VERGEZICHTEN.

Bijzonderheden: verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV-ketel (CW6 klasse), boiler (Nefit), vloerverwarming. Walbeschoeiing (AZOBE) is recent vernieuwd. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een wtw unit. Internet plus TV aansluiting aanwezig. Royale tuin op het zuid – westen met diverse terrassen. Bliksembeveiliging op ingaande leidingen en op de woning. Het dorp Burdaard heeft vele voorzieningen. Zo is er een basisschool en een kinderdagverblijf, een snackbar, een café-restaurant met hotelkamers, supermarkt, bakker, bloemist, een museum en nog veel meer. Het dorp heeft ook een eigen huisarts met een apotheek. Er is een actief verenigingsleven en er zijn vele mogelijkheden om te sporten. Opvallend in het dorp is de imposante molen De Zwaluw, de hoogste molen van Friesland. De molen wordt nog dagelijks gebruikt en ook de naastgelegen houtzagerij is regelmatig in werking. Elfstedenroute voor schaats, kano, fiets, auto’s en wandelaars. Aanvaarding in overleg.